1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.1万円/㎡
前年比-5.9%
川崎市川崎区
53.3万円/㎡
前年比+2.9%
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藤和川崎ハイタウン
神奈川県川崎市川崎区桜本二丁目
京急大師線 / 川崎大師駅 徒歩21分
1986年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
2,782万円
45.6万円/㎡
1,768
2,444
3,120
3,796
AI査定結果
推定相場価格
2,782万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,444万円〜3,120万円
40.0万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月16日
藤和川崎ハイタウン
2,498万円（40.9万円/㎡）/ 1階 / 61.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 2,498万円 | 40.9万円 | 1階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/07 | 3,290万円 | 53.9万円 | 4階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/18 | 2,598万円 | 42.6万円 | 1階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/02 | 3,290万円 | 53.9万円 | 4階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 2,580万円 | 42.3万円 | 2階 | 61.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 2,580万円 | 45.0万円 | 2階 | 57.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 2,598万円 | 45.3万円 | 2階 | 57.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 3,298万円 | 57.5万円 | 2階 | 57.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 52.3万円 | 3階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 藤和川崎ハイタウン 川崎市川崎区桜本二丁目 | 川崎大師駅21分 | 2,498万円 | 40.9万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 94戸 | RC |
| 2023/10/17 | 第2セントラルコーポ 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅8分 | 3,000万円 | 47.0万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ニュー池田町ハイツ 川崎市川崎区池田一丁目 | 鶴見市場駅5分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ローズハイツ東和多摩川 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅9分 | 2,790万円 | 41.4万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2026/02/13 | 朝日サンライズ川崎 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅4分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.9㎡ | 2LDK+ | 4階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 124戸 | SRC |
| 2025/09/18 | シャンボール第2川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅12分 | 3,100万円 | 44.3万円 | 69.93㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/15 | シティ川崎 川崎市川崎区渡田新町三丁目 | 八丁畷駅10分 | 2,180万円 | 41.8万円 | 52.11㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/17 | NICヴィヴァンメゾン川崎京町 川崎市川崎区渡田山王町 | 川崎駅11分 | 2,480万円 | 45.5万円 | 54.48㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2026/03/02 | コスモ川崎京町 川崎市川崎区京町二丁目 | 八丁畷駅13分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/02 | エステ・スクエア川崎京町 川崎市川崎区京町二丁目 | 川崎新町駅11分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/15 | 小田公園エルハイツ 川崎市川崎区京町三丁目 | 川崎駅18分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 142戸 | RC |
| 2026/02/19 | グリーンプラザ川崎 川崎市川崎区大島一丁目 | 川崎駅23分 | 2,780万円 | 50.7万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 94戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グリーンキャピタル川崎 川崎市川崎区浅田三丁目 | 川崎駅13分 | 2,990万円 | 39.4万円 | 75.9㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | メイツ川崎 川崎市川崎区藤崎二丁目 | 川崎駅14分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%下落、川崎市川崎区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は川崎市川崎区の平均と比較して23.3%割安です。